美高梅(MGM)·娱乐app下载(官方VIP认证)-最新AppStore

　　美高梅◈✿✿ღ！美高梅电子娱乐游戏app◈✿✿ღ，美高梅MGM娱乐平台◈✿✿ღ，mgm美高梅登录中心APP下载安装◈✿✿ღ，美高梅(MGM认证)◈✿✿ღ。信托基金◈✿✿ღ，从2023年中开始◈✿✿ღ，“砸锅卖铁”一词开始在多个地方政府的会议及文件中频繁出现◈✿✿ღ。该词是指◈✿✿ღ，要用各种办法◈✿✿ღ，盘活国有“三资”（资金exo亚运会◈✿✿ღ、资产◈✿✿ღ、资源）◈✿✿ღ，降低债务率和对财政支出进行提质增效◈✿✿ღ。

　　在土地出让收入规模大幅缩减的当下◈✿✿ღ，如何盘活国有资产◈✿✿ღ，成为地方政府解决财政支出和负债问题的解决方案之一◈✿✿ღ。

　　“砸锅卖铁”◈✿✿ღ，小编理解的是◈✿✿ღ，其含义并不是字面上的要砸锅卖铁exo亚运会exo亚运会◈✿✿ღ，而是重在“盘活”◈✿✿ღ。用词如此严厉◈✿✿ღ，这也从侧面反映问题之严峻◈✿✿ღ，任务之紧迫◈✿✿ღ，态度之坚决◈✿✿ღ。还要防范造成社会舆情事件◈✿✿ღ，这可能也是为何“砸锅卖铁”之说◈✿✿ღ，目前只出现在地方政府内部会议及文件中◈✿✿ღ，并未对公众公开◈✿✿ღ。尽管如此◈✿✿ღ，相关文件的截图◈✿✿ღ，已经在互联网上◈✿✿ღ，被广泛转发流传◈✿✿ღ，引发讨论◈✿✿ღ。

　　要把地方政府手上的资金◈✿✿ღ、资产◈✿✿ღ、资源有效盘活◈✿✿ღ，让它们从沉睡状态爬起来◈✿✿ღ，变成能每天不断下蛋的鸡◈✿✿ღ，需要有个基本的三部曲流程◈✿✿ღ：

　　不盘不知道◈✿✿ღ，一盘吓一跳◈✿✿ღ，原来地方政府和国资企业手上◈✿✿ღ，还有那么多的宝贝资源◈✿✿ღ。在经济突飞猛进大发展的时代◈✿✿ღ，可能没有人去注意那些沉睡或处于闲置状态的资产◈✿✿ღ。还有的资产◈✿✿ღ，看着没有啥价值◈✿✿ღ，但实际只是放错了位置◈✿✿ღ，稍微转换思路◈✿✿ღ，腾挪下位置◈✿✿ღ，换个主人◈✿✿ღ，也能变废为宝◈✿✿ღ。

　　所以◈✿✿ღ，解放思想是非常重要的◈✿✿ღ。如果都怕承担“国有资产流失”的潜在罪名风险◈✿✿ღ，束手束脚◈✿✿ღ，就可能啥也盘不活了◈✿✿ღ。

　　地方政府和国资企业◈✿✿ღ，拥有的土地◈✿✿ღ、矿产◈✿✿ღ、房产◈✿✿ღ、厂房等各种资产和资源◈✿✿ღ，以各种形态存在于各个不同的单位的文件柜里面◈✿✿ღ。以前◈✿✿ღ，没有一定的社会资源◈✿✿ღ，一个普通人是很难知道的◈✿✿ღ。有的甚至政府和企业内部不同部门的人员也互不清楚◈✿✿ღ。

　　而想要让资产变现◈✿✿ღ，就需要有透明且直观的公示和管理界面exo亚运会◈✿✿ღ，让内部的人员◈✿✿ღ、外面的社会公众人员◈✿✿ღ，都能有机会看到它们◈✿✿ღ。

　　所以◈✿✿ღ，还是要解放思想◈✿✿ღ，不要怕公开就会泄露什么exo亚运会◈✿✿ღ。建立一些透明的了解渠道◈✿✿ღ，降低社会公众获取这些资产详细信息的门槛◈✿✿ღ。只要门打开了◈✿✿ღ，后面的事情◈✿✿ღ，其实社会公众◈✿✿ღ，特别是有相应资源需求的企业◈✿✿ღ，自己都会主动来靠近◈✿✿ღ，来对接◈✿✿ღ。

　　当公众对国有资产也能如数家珍后◈✿✿ღ，交易◈✿✿ღ、流通和变现◈✿✿ღ，理论上就会顺畅很多了美高梅MGM娱乐平台◈✿✿ღ。但同时需要做好有效的资产运营管理◈✿✿ღ，而不是交易后就不管了◈✿✿ღ。就想养鸡一样◈✿✿ღ，要每天给鸡喂食◈✿✿ღ，最好还要是精饲料◈✿✿ღ，它们才能持续不断的下蛋◈✿✿ღ，创造源源不断的收入◈✿✿ღ。

　　很多闲置资产◈✿✿ღ，可能只是年久失修美高梅MGM娱乐平台◈✿✿ღ，表面看品相一般◈✿✿ღ，但只要精心运营和维护管理◈✿✿ღ，就能有更好的◈✿✿ღ、更持续的变现价值◈✿✿ღ。

　　万间最近几年◈✿✿ღ，跟一些地方国资企业合作◈✿✿ღ，参与了不少企业盘活存量资产的BIM数字化平台建设项目◈✿✿ღ。

　　随着城市化率逐渐到顶◈✿✿ღ，房地产业也逐渐去金融化◈✿✿ღ，从增量时代过渡到存量时代◈✿✿ღ。我们认为◈✿✿ღ，需要把眼光放到已有的存量资产上◈✿✿ღ，通过有效的运营服务◈✿✿ღ，让资产持续被高效率使用◈✿✿ღ，进而创造源源不断的现金流◈✿✿ღ，而不仅仅是一次性卖掉了事◈✿✿ღ。与之对应的数字化运营管理平台软件的需求◈✿✿ღ，也会越来越普遍◈✿✿ღ。

　　为此◈✿✿ღ，万间逐渐总结提炼◈✿✿ღ，设计开发出一套面向房产◈✿✿ღ、地产◈✿✿ღ、厂房◈✿✿ღ、市政基础设施等不动产资源◈✿✿ღ，进行精细化运营管理的平台◈✿✿ღ：FBIM◈✿✿ღ。

　　FBIM类比于国外比较普遍的称呼◈✿✿ღ：FM◈✿✿ღ，Facility Management◈✿✿ღ，主要指不动产的运营和维护管理◈✿✿ღ。FM在欧美等发达国家◈✿✿ღ，已成为对不动产资源◈✿✿ღ，进行精细化运营管理的常规工作内容◈✿✿ღ，甚至有相应的专门部门负责◈✿✿ღ。

　　FBIM包括BIM云空间◈✿✿ღ、云招商◈✿✿ღ、云租赁◈✿✿ღ、云预订◈✿✿ღ、云资管◈✿✿ღ、云运维等6类能力模块◈✿✿ღ。名字都比较直观◈✿✿ღ，就不赘述了◈✿✿ღ。

　　虽然地方政府和国资企业的资产◈✿✿ღ、资源种类很多◈✿✿ღ，但基本方法论都是类似的◈✿✿ღ。这里小编就以曾经参与的◈✿✿ღ，地方国企盘活存量房地资产的项目案例为例◈✿✿ღ，来做个说明◈✿✿ღ。

　　除了对资产建立电子表格◈✿✿ღ，赋予一个资产编码◈✿✿ღ，还要更进一步◈✿✿ღ：创建三维BIM模型◈✿✿ღ。人们对一个编码ID的理解是很不直观的◈✿✿ღ，但如果你给我看一个可视化的BIM模型◈✿✿ღ，看一个包含地形和区域红线的GIS模型◈✿✿ღ，就算我不识字◈✿✿ღ，也能理解到◈✿✿ღ。

　　通过BIM可视化模型◈✿✿ღ，结合传统的电子表格◈✿✿ღ，便形成了资产的虚拟物理模型和数理逻辑模型◈✿✿ღ。一个用来沟通和辅助决策◈✿✿ღ，一个用来算账◈✿✿ღ。

　　小编在参与实际项目的过程中◈✿✿ღ，遇到有的国有企业◈✿✿ღ，其名下的大量房地资产◈✿✿ღ，连个编码都还没有◈✿✿ღ，更别提图纸了◈✿✿ღ。可想而知◈✿✿ღ，其闲置了多么久了◈✿✿ღ。

　　这一块◈✿✿ღ，目前做的最好的城市◈✿✿ღ，是深圳◈✿✿ღ。最近几年◈✿✿ღ，深圳在对全市几乎所有的国有建筑◈✿✿ღ、市政基础设施◈✿✿ღ，进行盘点和BIM建模◈✿✿ღ。

　　虽然当前已实现的增值应用还没有完成多少◈✿✿ღ，效益也还不明显◈✿✿ღ，但至少已经开始用BIM来盘点了◈✿✿ღ。如果这第一步都走不出去的话◈✿✿ღ，后面的资产增值和变现应用◈✿✿ღ，就更遥遥无期了◈✿✿ღ。

　　这没错◈✿✿ღ。因为这是领导要求做的◈✿✿ღ，领导肯定是这些数据和模型的使用者之一◈✿✿ღ，同时他们会参与到这些资产的后续运营决策中去◈✿✿ღ。但“领导”也仅仅只是“之一”◈✿✿ღ。

　　而对于国有资产或者房地资产exo亚运会◈✿✿ღ，如果要让社会公众的个人或企业去购买◈✿✿ღ，去租赁美高梅MGM娱乐平台◈✿✿ღ，去使用◈✿✿ღ，去付费◈✿✿ღ，那么很显然◈✿✿ღ，社会公众才是最主要的用户群体◈✿✿ღ。

　　目前◈✿✿ღ，作为一个普通人◈✿✿ღ，能够获取到民营企业手上的一些房地资产信息◈✿✿ღ，很可能是通过贝壳网◈✿✿ღ，还有京东和阿里巴巴的法拍平台◈✿✿ღ。贝壳网已经能够提供细致的空间全景图了◈✿✿ღ，还能自动合成三维点云模型◈✿✿ღ；但法院放出来的◈✿✿ღ，普遍还是几张照片◈✿✿ღ，有的甚至连个平面图都没有◈✿✿ღ。

　　目前◈✿✿ღ，作为一个普通人◈✿✿ღ，能够获取到地方政府或某国资企业手上的一些房产◈✿✿ღ、厂房◈✿✿ღ、地产◈✿✿ღ、矿产等资产信息◈✿✿ღ，是通过政府网站不定期公示◈✿✿ღ，拿出来交易的极少数文字信息◈✿✿ღ，最多能附上一张低分辨率的用地红线图◈✿✿ღ。而且有的信息发布滞后◈✿✿ღ，有的可能只是为了履行一个公示流程◈✿✿ღ：

　　所以◈✿✿ღ，小编认为◈✿✿ღ，还是要靠解放思想◈✿✿ღ，转变思想和方式方法◈✿✿ღ，能公示的就主动公示◈✿✿ღ，大胆公示◈✿✿ღ，以用户便于理解的方式来公示◈✿✿ღ。因为这些资产的潜在用户或客户◈✿✿ღ，真有可能就是个文盲◈✿✿ღ，怎么办？给他看三维BIM模型吧◈✿✿ღ！

　　当然◈✿✿ღ，如果有的资产确实涉及一些关乎国家安全的敏感信息◈✿✿ღ，那可以从模型中剔除◈✿✿ღ，或提供其他便于理解◈✿✿ღ、沟通的媒介◈✿✿ღ。建立一个信息公示的分级制度或规则即可◈✿✿ღ。

　　这其实也是要求地方政府或国资企业◈✿✿ღ，解放思想◈✿✿ღ，从治理者◈✿✿ღ、决策者◈✿✿ღ、领导者的位置和认知◈✿✿ღ，转换到服务者的位置和认知◈✿✿ღ。需要主动提供或委托第三方服务单位◈✿✿ღ，为名下的资产◈✿✿ღ，提供及时的运营管理服务◈✿✿ღ；为给资产付费的用户和客户◈✿✿ღ，提供无微不至的运维保障支持◈✿✿ღ。让资产保值增值◈✿✿ღ，让客户用的舒心◈✿✿ღ。

　　这块其实也是目前各类BIM智慧建筑◈✿✿ღ、BIM智慧园区◈✿✿ღ、CIM智慧城市的核心应用点◈✿✿ღ。但目前的现状是◈✿✿ღ：大家都有点浮躁◈✿✿ღ。

　　对于资产运营方或所有者◈✿✿ღ，重硬轻软◈✿✿ღ，一次性投入◈✿✿ღ，希望马上就看到省钱和效益◈✿✿ღ；对于技术提供方◈✿✿ღ，开发和实施费用压到极低◈✿✿ღ，最后只能以一个面子工程交付验收了事◈✿✿ღ。

　　小编认为◈✿✿ღ，结合BIM◈✿✿ღ、IoT物联网◈✿✿ღ、数字孪生和AI自动化技术◈✿✿ღ，把资产运营管理的流程全面数字化◈✿✿ღ，是完全有能力为资产所有者创造持续的效益和价值的◈✿✿ღ。

　　同时◈✿✿ღ，这些数字化平台◈✿✿ღ，不仅仅是运营方或所有者来使用◈✿✿ღ，或者说不仅仅是运营方或所有者的领导层来使用◈✿✿ღ，更重要的是一线的运营管理人员使用◈✿✿ღ。这还不止◈✿✿ღ，还需要考虑真正使用这些物理资产的客户或用户◈✿✿ღ，他们也应该是这些BIM运营平台的用户◈✿✿ღ，甚至他们才是第一用户◈✿✿ღ。得解放思想美高梅MGM娱乐平台◈✿✿ღ。

　　这些需求◈✿✿ღ，在增量时代或卖方市场◈✿✿ღ，大家也就都睁一只眼闭一只眼◈✿✿ღ，没有人去深究◈✿✿ღ。但随着房地产业步入存量时代◈✿✿ღ，就只有这种全面数字化的运营方案◈✿✿ღ，这种让客户和用户也有参与感的数字化平台◈✿✿ღ，才是更有效且普适的解决方案exo亚运会◈✿✿ღ。

　　每一栋商业楼宇◈✿✿ღ，每一个住宅社区◈✿✿ღ，每一座工厂◈✿✿ღ，每一条地铁线路◈✿✿ღ，每一座桥梁美高梅MGM娱乐平台◈✿✿ღ，在数字世界都应该有一个虚拟化身◈✿✿ღ，由一堆程序和算法组成的虚拟大脑◈✿✿ღ。他们共同驱动着每个物理设备的稳定运行◈✿✿ღ；驱动着AI机器人或服务人员◈✿✿ღ，去线下解决必要的问题◈✿✿ღ；为这些物理资产的真正用户◈✿✿ღ，提供透明的信息和管控能力◈✿✿ღ；并为管理的政府领导层exo亚运会◈✿✿ღ，提供从招商展示到运营维护全流程的辅助决策方案◈✿✿ღ。

　　本文只是从技术应用层面做一个理论与应用分析◈✿✿ღ，仅供行业技术交流◈✿✿ღ，并非是对政府部门提供意见或建议◈✿✿ღ，也不是提供投资建议◈✿✿ღ。如有不当◈✿✿ღ、错误或纰漏◈✿✿ღ，可后台联系删文◈✿✿ღ。返回搜狐◈✿✿ღ，查看更多