4688美高梅集团◈★★ღ。美高梅mgm最新登录入口mgm美高梅登录中心(官方)APP下载安装◈★★ღ。美高梅(MGM认证)◈★★ღ。2025科技金融赋能孵化器高质量发展会议在上海科学会堂举行◈★★ღ，国内首个孵化器不动产投资信托基金启动◈★★ღ。
2.该基金由上海杨浦科技创业中心携手浦发银行上海分行等共同启动囚徒wingying◈★★ღ，旨在支持孵化器REITs平台做大做强◈★★ღ。
4.为此◈★★ღ，上海实施金融赋能◈★★ღ，通过成立总规模1000亿元的三大先导产业母基金和未来产业基金等“组合拳”◈★★ღ。
5.招商科创REIT成为国内首个以“科创”为主题◈★★ღ、以国家级孵化器为底层资产的公募REIT项目◈★★ღ，对科技孵化行业发展具有示范引领作用◈★★ღ。
今天◈★★ღ，2025科技金融赋能孵化器高质量发展会议在上海科学会堂举行◈★★ღ，Pre-REITs（不动产投资信托基金筹备阶段）基金在会上启动◈★★ღ。这个基金由上海杨浦科技创业中心携手浦发银行上海分行◈★★ღ、上海国有存量资产盘活基金◈★★ღ、科辰资本共同启动◈★★ღ，对标REITs（不动产投资信托基金）发行标准囚徒wingying◈★★ღ，提前培育优质底层资产◈★★ღ，支持孵化器REITs平台做大做强美高梅游戏官方网址◈★★ღ。浦发银行将为基金提供100亿元的授信额度支持◈★★ღ。
上海市科委副主任翟金国表示◈★★ღ，持续深化孵化器的高质量发展◈★★ღ，科技金融赋能至关重要◈★★ღ。上海自启动高质量孵化器建设以来◈★★ღ，已孵化200多家高成长性企业◈★★ღ，挖掘优质储备项目180项◈★★ღ；深化“孵化+投资”◈★★ღ，自建及合作孵化基金达30个◈★★ღ，总规模超500亿元◈★★ღ；提升专业化服务能力◈★★ღ，孵化器收入结构不断优化◈★★ღ。在高质量孵化器的培育建设过程中美高梅游戏官方网址◈★★ღ，上海实施金融赋能◈★★ღ，通过成立总规模1000亿元的三大先导产业母基金和未来产业基金等一系列“组合拳”◈★★ღ，加速推进“科技—产业—金融”的良性循环◈★★ღ。
去年12月31日◈★★ღ，招商科创孵化器封闭式基础设施证券投资基金（简称“招商科创REIT”）在上海证券交易所上市◈★★ღ，就是上海推进“科技—产业—金融”良性循环的一次探索◈★★ღ。REITs是一种将众多投资者的资金汇聚起来◈★★ღ，由专业机构管理◈★★ღ，用于投资商业地产◈★★ღ、住宅地产◈★★ღ、工业地产等各类房地产项目◈★★ღ，并将投资收益按比例分配给投资者的金融工具◈★★ღ。它兼具股票和债券的特点◈★★ღ，既能让投资者分享房地产增值收益◈★★ღ，又具有相对稳定的分红收益◈★★ღ，降低了个人直接投资房地产的门槛和风险◈★★ღ。
作为招商科创REIT的原始权益人◈★★ღ，上海杨浦科技创业中心将孵化服务作为企业发展的核心竞争力◈★★ღ。杨科创国定路园区是上海第一家在高校附近建立的科技企业孵化器◈★★ღ，经过20余年发展◈★★ღ，杨科创已成长为包含产业孵化板块◈★★ღ、科技金融板块◈★★ღ、技术要素市场板块◈★★ღ、研发与转化功能型平台板块囚徒wingying◈★★ღ、国际事业部板块等5个业务板块的国有科技服务集团企业◈★★ღ。
招商科创REIT的资产规模约为9.60亿元◈★★ღ，基金托管人是上海浦东发展银行◈★★ღ，以公募基金的形式募集资金◈★★ღ，基金份额在上交所上市交易美高梅游戏官方网址◈★★ღ。项目公司持有底层资产◈★★ღ，即位于上海杨浦区的3处孵化器物理空间囚徒wingying◈★★ღ，包括国定路1号楼◈★★ღ、国定路3号楼和湾谷园B5号楼◈★★ღ，建筑面积合计约7.46万平方米◈★★ღ。
“如今◈★★ღ，在上海建设和运营孵化器的成本压力很大◈★★ღ，如何减轻压力？孵化器投早◈★★ღ、投小◈★★ღ、投硬科技的钱来自哪里？REITs是一个盘活存量资产◈★★ღ、降低孵化器开发和运维成本的金融工具◈★★ღ。”上海杨浦科技创业中心总经理◈★★ღ、国家技术转移东部中心总裁◈★★ღ、上海技术交易所董事长谢吉华在演讲中说◈★★ღ。2020年4月◈★★ღ，中国证监会◈★★ღ、国家发展改革委发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》◈★★ღ，指出基础设施REITs是国际通行的配置资产◈★★ღ，具有流动性较高◈★★ღ、收益相对稳定◈★★ღ、安全性较强等特点美高梅游戏官方网址◈★★ღ，能有效盘活存量资产囚徒wingying◈★★ღ，拓宽社会资本投资渠道◈★★ღ，增强资本市场服务实体经济的质效◈★★ღ。
“鼓励信息网络等新型基础设施◈★★ღ，以及国家战略性新兴产业集群◈★★ღ、高科技产业园区◈★★ღ、特色产业园区等开展试点◈★★ღ。”看到通知中的这一表述后◈★★ღ，谢吉华看到了孵化器探索REITs◈★★ღ，打造“募投管退”金融闭环的机遇美高梅游戏官方网址◈★★ღ。
如今◈★★ღ，招商科创REIT成为国内首个以“科创”为主题◈★★ღ、以国家级孵化器为底层资产的公募REIT项目◈★★ღ。它的发行对整个科技孵化行业发展具有示范引领作用◈★★ღ，有利于构建更完善的科技创新创业生态体系◈★★ღ。